摘要：房屋产权过户的具体流程，注意事项，以及在过户过程中所产生的费用的解释说明

房屋产权过户主要是通过各种合法途径去获得房产，但理解就是产权的一个转移的过程，当然，过户的方式不同，注意事项也会有部分差异。

接下来对房屋产权过户的主要流程做一个简单讲解。首先是进行合同的签订（如果不经过房地产中介，在合同上将所有的条款应罗列清楚，双方当事人最好全都到场），再然后就是提交申请（房屋产权过户所需要的资料最好提前咨询当地房产局或自己在房产局相关网站上查询资料，提前准备），接下来缴纳税费，房产过户的税费是必须缴纳的，缴纳金额以及日期，在递交过户申请资料之后，房产局给予的回执单上明确写出，最后也就是房产过户，税费缴纳结束之后，便可拿房产证进行交接过户。

接下来说一下房屋产权过户的一些注意事项，在签订合同的时候，如果已婚，无论房产证上是谁的名字，都需要双方夫妻现场签字；提交申请材料的时候，从始至终出现的金额一定要是一致的；税费是必须要缴纳的，不得因任何原因去拖欠，或者说是不缴纳，如果不及时缴纳，会直接影响到房产过户；如果过户合时，不能亲自办理，一定要有委托书或者公证书，并且要提供身份证的原件和复印件；去交易中心进行过户手续的办理时，一定要带上所有资料的原件以及复印件，防止资料不全，来回折腾；在过户的流程之中，所有资料的填写一定要准确，不得弄虚作假，尽量保持字迹清晰，资料完整，这样房产过户相对来说就很简单了。

最后补充说明一下，房屋过户的费用问题，一般情况下是存在三种方式，继承，赠与，买卖。继承相对于其他两种方式来说，税费是最低的，只需要出具继承权公证费即可。赠予则需要缴纳契税，个税以及公证费，这里要注意的是，因为赠与未发生实际交易，因此不能办理按揭贷款。最后是买卖，相对来说，买卖是缴纳的费用最多的，因为要缴纳营业税，个税及契税三种费用，虽然要缴纳的费用较多，但是买卖也是相对操作，最常见以及安全的方式。