摘要：关于房屋产权证的概念以及详细分为商品房、经济适用房以及房改房

在现在的社会不知从什么时候起，除去知识和勇气，房产证成为了人们立足社会的第三大底气。一个人的成功与否需要用有没有买房来衡量。而房产证也就变成了人们的动力来源。那么关于房屋产权证你又了解多少呢？

目前存在于买房人手中的房屋产权证分为三类：普通商品房，经济适用房以及房改房，这几种产权证其实是没有区别的，而房产证是就是买房人唯一能够证明这所房屋的所属的凭证，所以今天我们就来为大家介绍一下房屋产权证是什么以及房屋产权证书的类型吧。

首先我们要清楚房屋产权证是证明我们对房屋所有权的合法凭证，一般都由房管局办理。房屋产权人必须根据法律规定到房屋所在地的房管局去申请办理和领取房屋产权证。只有有了房屋产权证以后，我们才可以买卖、出租或者赠送这所房屋。

关于房产证的三种分类具体解释是：

商品房。普通商品房具有使用权、占有权、处置权和用益物权四种权利。在法律规定的情况下，可以自由转让和出租，房屋所带来的用益物权属于个人所有。

经济适用房。经济适用房是列入国家计划，由市政府组织房地产开发商建设的住房，以薄利多销的方式向城市中低收入人群提供住房。经济适用房原则上与普通商品房享有的权利是一致的，区别在于经济适用房的土地是否有政府转让，所以购买者所拥有的是不完整的产权。其次，因为是面向中低收入人群的，所以买家必须是属于中低收入人群，名下没有房产。

房改房。房改房是指按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策，按成本价或者标准价建设城镇职工购买的公共住房。按照成本价购买，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买，职工有部分房屋所有权，一般5年后还给职工个人所有。

现在有了关于房屋产权证更详细的了解，各位买房人是不是对房屋的了解更深一层了呢？